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Compra y alquiler Venta de departamentos y casas
Compra o venta de vivienda con partida revisada y precio sustentado.
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Caso · 02
Inversión en renta
La rentabilidad real sale después de descontar mantenimiento, arbitrios y los meses vacíos.
Nota Quien compra para alquilar y necesita números, no ilusión.
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Cómo acompañamos este caso
El inversionista no se enamora del inmueble: le importa cuánto renta, cuánto se deprecia y qué tan rápido se vuelve a alquilar si el inquilino se va.
Trabajamos con números concretos: renta esperada según la zona, gastos comunes, arbitrios, impuesto predial y una previsión honesta de meses vacíos al año. Con eso sale la rentabilidad neta, que casi siempre es menor a la que promete el aviso.
Si el número no cierra, lo decimos. También comparamos entre alquiler de vivienda, oficina y local, que se comportan muy distinto.
Lo que resolvemos
Necesidades que atendemos
Cada punto se cubre con un servicio concreto de la oficina, acordado antes de empezar.
- 01 Rentabilidad neta calculada con gastos reales
- 02 Comparación entre zonas y tipos de inmueble
- 03 Verificación registral antes de comprar
- 04 Inquilinos evaluados, no el primero que aparece
- 05 Cobranza y liquidación mensual sin perseguir a nadie
- 06 Aviso oportuno cuando conviene vender
Servicios
Servicios para este caso
Los que aplicamos con mayor frecuencia aquí. Cada ficha detalla qué incluye.
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Compra y alquiler Administración de alquileres
Tu inmueble alquilado sin que tengas que cobrar ni perseguir a nadie.
Ver el servicio 03
Compra y alquiler Oficinas y locales comerciales
Espacios de trabajo y locales con la licencia municipal verificada.
Ver el servicio 04
Respaldo legal y financiero Tasación comercial
Cuánto vale de verdad tu inmueble hoy, con sustento.
Ver el servicio 05
Respaldo legal y financiero Verificación registral
Revisión de la partida antes de que entregues dinero.
Ver el servicio¿Te reconoces en este caso? Escríbenos antes de dar cualquier adelanto.
Consulta por un inmueble Otros casos
También atendemos
Primera vivienda
Quien compra su primer departamento y no sabe por dónde empezar.
- Primera compra
- Crédito
- Acompañamiento
Propietarios que venden
Quien tiene un inmueble y necesita venderlo o alquilarlo bien.
- Venta
- Tasación
- Saneamiento